+38 (095) 682 85 30   +38 (096) 201 46 61

Дом- строить или покупать?

Сразу оговорюсь, что это мое субъективное мнение, основанное на 10-летнем опыте в дизайне интерьера.

Я проводила ремонтные работы во многих домах. Если дом строит заказчик для себя, то это означает:

1) качественные материалы;

2) планировка под свою семью;

3) точное знание многих нюансов коммуникаций;

4) гарантия грамотно проведенных работ;

5) возможность постройки теплоэффективного дома для экономии средств в будущем.

Что означают на практике эти пункты? Про материалы, думаю, и так все понятно- никто не будет экономить для себя на марке бетона, гидроизоляции крыши и пр. и пр. При покупке готового дома крайне сложно провести полную экспертизу по используемым материалам. Да, вы увидите крышу сверху- но заглянуть во все слои кровельного «пирога» вам не позволят. Это же касается перекрытий, стен. Если дом был построен «на продажу»- бегите от такого варианта сломя голову! В доме сэкономили на всем- но постарались сделать «конфетку» снаружи. Из примеров могу привести дом в Подгороднем, в котором при проведении отделочных внутренних работ, нам пришлось откапывать по наружному периметру весь фундамент, проводить его оценку и исправлять огрехи строителей. Так это фундамент- основа дома!

Планировочное решение должно быть индивидуальным, при покупке вы лишены такой возможности. Или придется полностью реконструировать дом изнутри.

Покупая дом вы можете точно не знать, как на участке проложены коммуникации, как они заходят в дом, по каким стенам и под каким углом подымаются вверх.

Про работы тоже все ясно- кто и когда строил дом.- неведомо.

Теплоэффективность дома- с каждым годом этот аспект в нашей стране приобретает все больший вес. Постоянный рост цен на энергоносители заставляет нас задуматься об экономии. Возводя новое жилье можно четко просчитать потери тепла и выстроить стены с низким коэффициентом теплопотерь. При покупке- единственное, что я могу вам посоветовать- закажите тепловизионное обследование здания.  Опять же пример- моими заказчиками была проведена такая экспертиза, но уже после покупки дома. Она выявила значительные тепловые потери, вследствие неправильно расположенной системы разводки труб отопления. Трубы были глубоко врезаны в стены и отдавали тепло прямо на улицу. Для решения проблемы заказчикам пришлось утеплять фасад.