+38 (095) 682 85 30   +38 (096) 201 46 61

Подводные камни покупки квартиры в строящемся доме.

Подводные камни покупки квартиры в строящемся доме.
Сразу оговорюсь- я не юрист, поэтому казуистика договоров и всего , что там написано мелким шрифтом, очень мне далеки. Просто расскажу несколько примеров из жизни нашего города. (названия новостроек в статье приводить не буду).


Случай 1 (недавний). Заказали мне проект в новостройке. Все отлично - проект был готов уже в ноябре 2016г, дом должны были ввести в эксплуатацию в марте 2017. На момент покупки квартиры застройщики пообещали, что уже в декабре они смогут начать ремонт. Поэтому прораб бодренько просчитал и согласовал смету. Вся команда ждала отмашки : «Заходите, начинайте!». Дом как-то ввели в эксплуатацию в апреле. Но, внимание- без воды! Воды нет до сих пор… Когда реально можно будет начать ремонт- непонятно. Заказчики серьезно задумались о покупке другого жилья. ( И еще один интересный момент- на момент покупки квартиры в доме планировалось централизованное отопление от домовой котельной, теперь же говорят только об автономном- электрическом. А когда проектировали дом, закладывали достаточные мощности подачи электричества в каждую квартиру?)
Случай 2 (годичной давности). Тоже проект в новостройке. Обещание ввести в эксплуатацию в марте 2016г. Но, так как застройщик решил достроить еще пару секций, не поставив покупателей в известность, все отложилось больше чем на год. И теперь в этом комплексе возникла интересная ситуация с поставкой электричества. Потому что мощность была заложена из расчета на определенное количество квартир. Дизайн проект пока что остается на бумаге.
Случаев с недобросовестными застройщиками, я думаю, можно описать еще много. Могу посоветовать перед покупкой- не пожалейте денег на профессионального юриста. Проверяйте застройщика по различным форумам- там народ пишет довольно откровенную информацию. Но юрист сможет вам помочь в большей степени.